Auto Draft

Pročitajte nas | Slušajte nas | Pazi nas | pristupiti Događaji uživo | Isključite oglase | live |

Kliknite na svoj jezik da biste preveli ovaj članak:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

Zašto su Timeshares mrtvi

Žrtve prevare u vremenskom deljenju ponovo su ciljane od strane novih kriminalnih organizacija
Žrtve prevare u vremenskom deljenju ponovo su ciljane od strane novih kriminalnih organizacija

Timeshare je nekada bio ulica ispred ostatka turističke industrije “, kaže Andrew Cooper - izvršni direktor European Consumer Claims. „Ljudima je bilo muka od dolaska u hotele koji nisu bili ništa poput sjajnih slika iz brošure. Pojavio se Timeshare i ponudio garanciju standarda u ekskluzivnim klubovima. Koštalo bi više, ali ljudi su rado plaćali.

  1. Nekada nezaustavljive moćne zarade, vodeće timeshare kompanije se postepeno svode na inertne stambene komplekse. 

2. Španija je donijela strogi zakon o vremenskom zakupu namijenjen zaštiti potrošača od prodaje pod visokim pritiskom.

3.Timeshare je bio ideja čije je vrijeme prošlo

Anfi Del Mar

Anfi Beach Club počeo je prodavati 1992., a slijedili su Puerto Anfi 1994., Monte Anfi 1997. i Gran Anfi 1998. Anfi Del Mar, koji se sastojao od sva 4 kluba, nastavio je obarati svaki rekord prodaje web lokacija u industriji vremenskog dijeljenja tijekom sljedećeg dvije decenije

Osnivač norveškog milijardera Bjørn Lyng osnovao je Anfi kao svoj posljednji projekt, budući da se već obogatio u industriji. Anfi je mogao biti najkvalitetniji razvoj vremenskog zakupa na svijetu: Pijesak je uvezen s Kariba kako bi se stvorila bijela plaža u prahu, u uvali je stvoreno ostrvo u obliku srca u dužini od 200 metara ukrašeno uređenim travnjacima i egzotičnim biljkama, ekskluzivna marina i vrtovi bljeskajući potocima i vodopadima dočekivao je sretne goste

Sa 200 jakih prodajnih ekipa i sličnim brojem OPC-a (reklama) raspoređenih po Gran Canariji, Anfi je bio pokretna traka novca. Mnogi ljudi su se obogatili

Dana 5. januara 1999. zakon se promijenio, ali Anfi, pod vodstvom Calvina Lucocka (i direktora prodaje / marketinga Neila Cunliffea) nije. 

Španija je donijela strogi zakon o vremenskom zakupu namijenjen zaštiti potrošača od visokog pritiska prodaja. Anfi je, zajedno s većinom drugih odmarališta, odlučio ignorirati nova pravila. Vjerovatno je strah da bi prihod mogao pretrpjeti nadmašio strah od pravnih posljedica i neko vrijeme se nisu pokazale posljedice.   

U stvarnosti, iako Calvin, Neil i ostali možda nisu shvatili, ali sunce je već počelo zalaziti u Anfijeve dane 'Divljeg zapada'. Zabava možda još nije završila, ali bili su na posuđenom vremenu.

2015. godine prvi slučaj protiv Anfija stigao je do španskog Vrhovnog suda. Anfi je gubio i stalno gubio. Anfi je sada prisiljen da plati novac za naknadu vlasnicima sa ilegalnim ugovorima. 

Anfi do sada ima preko 48 miliona eura u predmetima protiv njih. Optuženi su za krivična djela (ali besplodno) skrivanje imovine kako bi se izbjeglo plaćanje.  

Club la Costa 

Roy Peires se otvorio Club La Costa 1984. kada je kupio svoje prvo odmaralište Las Farolas na Costa del Sol-u. Peires se brzo širio 1980-ih i 1990-ih. 2013. godine preimenovan je u CLC World Resorts & Hotels. 

Trenutno postoje 32 svjetska odmarališta CLC, uključujući smještaj za odmor, luksuzne jahte i brodske kanale.

Roy Peires drži direktnu kontrolu nad razvojem i usmjeravanjem CLC-a. Peires, porijeklom iz Južne Afrike, navršava 70 godinath rođendan ove godine i ne pokazuje znakove usporavanja.

CLC World se poput Anfija odlučio zanemariti nove zakone. I oni plaćaju visoku cijenu. Do sada je protiv kompanije izdato oko 20 miliona eura odštete, od kojih je veliki dio dobio European Consumer Claims (ECC) u ime pogrešno prodanih članova CLC-a.

CLC World otpustio svoje prodajno osoblje u oktobru 2020. godine, izvorno „do daljnjeg“. Jedva mjesec dana kasnije zatvorili su svoje prodajne timove na neodređeno vrijeme i Club la Costa (UK) PLC je prebačen u upravu.

Nekoliko sedmica nakon toga, četiri španske kompanije CLC-a otišle su u likvidaciju; Iako je CLC rekao svojim vlasnicima da to neće utjecati na njihovo članstvo, aktivnost je izazvala zabrinutost kako članova CLC-a, tako i promatrača za budućnost kluba 

Silverpoint

Formalno odmarališta, Silverpoint prodao je timeshare u hollywoodskim klubovima Mirage, Beverly Hills Heights, Beverly Hills Club, Palm Beach Club i Club Paradiso, na ostrvu Tenerife. 

Resort Properties osnovao je osamdesetih godina britanski biznismen Bob Trotta, koji je vodio poslove s marketinškim čovjekom Dannyjem Lubertom, prije nego što su otišli u Dubai stvoriti First Property Group

Mark Cushway je sada krenuo prema odmaralištima, zatim Silverpoint odmori. 

Cushway je poveo kompaniju putem sumnjive „investicione“ šeme (zvane ELLP) koje uključuju udio dobiti od smještaja iz hotelske grupe. Ova dobit ostvarila se prve godine potičući investitore da se udvostruče. Nakon drugog kruga investicija, kompanija je otišla u likvidaciju. Investitori su izgubili sve.

Silverpoint je takođe zanemario španski zakon o vremenskom zakupu. Protiv njih je bilo stotine presuda, ali njihova prisilna likvidacija značila je da mnogi klijenti sudskih sporova, iako su pobijedili na sudu, nikada nisu dobili isplate odštete.

Silverpoint je krenuo ka finansijskoj katastrofi od trenutka kada su sudovi počeli da donose presude protiv njih. Možda je ELLP šema bila posljednja otimanja novca kad su ionako znali da kompanija propada

Diamond Resorts Europe 

Dijamantska odmarališta bila su poznata po kvalitetnom proizvodu i nekim spektakularnim odmaralištima u SAD-u. Njihova ekspanzija iz 1989. u Evropu omogućila je podjednako poželjan smještaj i prodaja je shodno tome porasla. 

S gotovo 50 odmarališta u Evropi, Diamond je bio jedan od teških teretnih djelatnosti industrije, svojedobno je rangiran kao 8. najveća kompanija za vremensko dijeljenje na svijetu

Ova veličina, snaga i reputacija Diamond Resorts-a pružili su svojim kupcima u Evropi neke od najjačih sigurnosti i kredibiliteta povezanih s vlasništvom za odmor.

U novembru 2017. međutim, svo osoblje prodaje i vratar pozvano je na sastanke na raznim lokacijama širom Evrope, i to u isto vrijeme. Samo 7 sedmica prije Božića, osoblju na evropskim lokacijama kompanije Diamond rečeno je da raščiste stolove i pripreme se za zatvaranje ureda. 

Pad prodaje bio je dio problema, ali manjkavi frakcijski proizvod zloslutno je ukazivao na buduće probleme s klijentima koji se vraćaju. 

Postavljanje zahtjeva za odštetu za ilegalne ugovore u španskim odmaralištima zapečatilo je sudbinu Diamondovog dolaska u Evropu

Diamond Europe i dalje zadržava minimalno osoblje u prodaji u svojim odmaralištima prema franšiznim ugovorima, ali ništa poput broja u halcyon danima 1980-ih i 1990-ih.

Ideja čije je vrijeme prošlo

Timeshare je bio svjež i uzbudljiv, mlada početnica koja je rastrgala ustaljene koncepte putovanja, narušavajući standardni model putovanja.

„Nažalost, izbacivač je postao lijen. Model je stagnirao, a ostatak svijeta putovanja ne samo da ih je sustigao, već i oni pretekao vremensko dijeljenje koji je sam po sebi zastarjeli sistem.

“Prodaja novih članova je presušila. Postojeći članovi vremenskog zakupa očajnički žele pobjeći od obveze. Posao kakav sada zaista postoji nema budućnost.