Prema najnovijem Izvještaju o razvoju hotela koji koristi podatke od 50 međunarodnih i regionalnih hotelskih brendova, postoje neviđeni nivoi globalne aktivnosti, posebno značajan porast razvojnih napora u Sjevernoj Africi, koja je doživjela rast od 23% u odnosu na prethodnu godinu, za razliku od povećanja od 6% u podsaharskoj Africi. U posljednjih pet godina, razvojni program hotela se proširio po godišnjoj stopi od 4% u podsaharskoj Africi, 12% u Sjevernoj Africi i 7% ukupno.
Egipat ostaje na čelu razvoja, imajući u planu 143 hotela i 33,926 soba. Ova brojka je skoro četiri puta veća od Maroka, koji je na drugom mjestu sa 8,579 soba u 58 hotela. Sledećih osam zemalja, navedenih po broju soba, uključuje Nigeriju sa 7,320; Etiopija sa 5,648; Zelenortska ostrva sa 5,565; Kenija sa 4,344; Tunis sa 4,336; Južna Afrika sa 4,076; Tanzanija sa 3,432; i Gana sa 3,125. Međunarodni hotelski lanci sklopili su sporazume u 42 od 54 afričke zemlje.
Iako Egipat vodi u ukupnom broju gasovoda, ima manje od 50% hotelskih soba koje su trenutno u izgradnji, što je znatno niža cifra u poređenju sa Marokom, koji se može pohvaliti sa preko 72%. Među prvih deset zemalja, Etiopija ima najveći omjer soba „na licu mjesta“, a slijede Maroko i Gana. Nasuprot tome, Zelenortska ostrva, Nigerija i Tanzanija pokazuju neke od najnižih procenata. Važno je napomenuti da „u izgradnji“ ne znači uvijek aktivan napredak ka završetku i otvaranju; na primjer, mnoge lokacije u Nigeriji i Gani ostale su neaktivne nekoliko godina, sa malo dokaza o tekućem radu.
Detaljno ispitivanje lokacija planiranih nekretnina ističe izuzetan porast u Kairu, gdje se očekuje 17,757 novih soba u više od 70 hotela. Nasuprot tome, Šarm El Šeik, drugoplasirana lokacija, planira samo 4,231 sobu u manje od deset objekata. Ostali gradovi i odmarališta sa značajnim brojem soba uključuju Lagos sa 3,709 soba, Boa Vistu sa 3,650, Adis Abebu sa 3,369, Kazablanku sa 2,939, Akru sa 2,652, Abudžu sa 2,570, Zanzibar sa 2,523 i Dakar sa 2,334.
Ovaj rast prvenstveno potiču veliki međunarodni hotelski lanci, s Marriott International na čelu, koji upravlja sa 165 hotela sa ukupno 29,639 soba. Nakon Marriott-a je Hilton, sa 93 hotela i 17,040 soba; Accor, sa 73 hotela i 15,013 soba; IHG, sa 40 hotela i 7,951 soba; Radisson Hotel Group, sa 32 hotela i 6,346 soba; TUI Hotels & Resorts, sa 11 hotela i 2,954 sobe; Barceló Hotels & Resorts, sa 7 hotela i 2,193 sobe; Ascott, sa 15 hotela i 1,897 soba; Kerten Hospitality, sa 13 hotela i 1,881 soba; i Wyndham Hotels & Resorts, sa 7 hotela i 1,706 soba.
U konkurenciji za vodeću poziciju na tržištu, Hilton je prošle godine proširio svoj afrički inventar soba nešto više od Marriott Internationala, postigavši veći postotak povećanja. Barceló Hotels & Resorts je doživio najznačajniji procentualni rast, više nego udvostručivši svoju ponudu na 2,193 sobe, podržan od tri velika sporazuma o odmaralištima u Sjevernoj Africi.
Ispod naslovnih brojki pojavljuju se tri ključna trenda. Prvo, stopa realizacije (omjer stvarnih i očekivanih otvaranja) se gotovo udvostručila, popevši se sa 21% u 2023. na 38% u 2024. Iako je ova brojka znatno niža od stope realizacije od 75% zabilježene 2019. godine, ona ukazuje na stalan oporavak od ekonomskog utjecaja COVID-19. Od ukupno 104,444 sobe u planu, preko 50,000 (skoro 50%) u 304 hotela bi trebalo da bude otvoreno 2025. i 2026. godine.
Drugo, rast projekata odmarališta nadmašuje rast gradskih ili aerodromskih hotela, kako u procentualnom tako iu apsolutnom broju. Ovaj trend je vođen povećanjem broja potpisa i većom prosječnom veličinom ovih objekata, s odmaralištima koja u prosjeku imaju 210 ključeva u poređenju sa 170 za gradske hotele. Naime, skoro polovina soba otvorenih prošle godine nalazila se u odmaralištima.
Konačno, postoji jasan pomak među hotelskim lancima prema franšiznom modelu, sa 108 projekata koji čine gotovo 19% od ukupnog broja, što je značajno povećanje u odnosu na manje od 10% u 2020. Na ovu promjenu uvelike utječe uspon renomiranih međunarodnih operatera s bijelim etiketama kao što su Aleph Hospitality i Valor Hospitality u, zajedno s drugim lokalnim operaterima u Niriji, i enria region. povjerenje u pridržavanje standarda brenda.
Uprkos brojnim izazovima sa kojima se kontinent suočava, prošlogodišnje potpisivanje 125 novih ugovora od strane hotelskih lanaca, koji su rezultirali dodavanjem 21,000 soba, pokazuje da postoje brojne mogućnosti za dalji rast. Global Cities Institute predviđa da će se do 2100. godine 10 od 16 najvećih gradova na svijetu nalaziti u Africi, a svi osim jednog (Kairo) biti će se nalaziti u podsaharskoj Africi. Stoga se može tvrditi da su razvojni napori u Africi tek počeli da iskorištavaju svoj potencijal.