Ekonomski uticaj pandemije pogađa hotele na Puketu sa 73% novih projekata na čekanju

Porušeni hotelski sektor Tajlanda pokazuje sve veće znakove umora kako globalna pandemija ulazi u treću godinu. Nigdje ovo nije očiglednije od otoka Puketa, gdje je više od 73% novih hotelskih objekata bilo u stanju mirovanja ili je zadržano. 
 
Prema podacima u nedavno objavljenom ažuriranju tržišta hotela Phuket 2022, nekada robusni otočni hotelski plinovod ima vlasnike koji sada pate od 'faktora straha' jer nastavljaju da se vrte u svjetlu nestabilnog tržišta i nejasnih izgleda za budućnost. Negativno raspoloženje i naglašena likvidnost uticali su na razvoj, koji je doveo do nove ponude 33 hotela sa 8,616 soba pred nepoznatom budućnošću.
 
Istražujući podatke o cjevovodu, 55% hotelskih projekata su mješovite namjene ili hotelske rezidencije sa investicijskim shemama zasnovanim na iznajmljivanju koje ciljaju na individualne kupce ulaganja. U svjetlu ekonomske klime, istraživanje C9 ukazuje da je malo vjerovatno da će se neki od ovih ugostiteljskih projekata vođenih nekretninama vratiti u plan.
 
Dok su sjajne turističke kampanje koje se fokusiraju na kvalitet naspram kvantiteta nova mantra u cijeloj zemlji, stvarnost jako grize na ostrvu koje je od ugošćavanja preko 9 miliona dolazaka putnika na međunarodni aerodrom Puket 2019. godine prešlo na nešto više od 900,000 u 2021. Značajnih 90 % pada, zajedno sa činjenicom da već ima 1,786 registrovanih turističkih objekata i 92,604 hotelske sobe u trenutnoj ponudi znače prazne krevete kojima su potrebni turisti.

Preko 40% međunarodnih posjetilaca ostrva prije dvije godine bilo je iz Kine ili istočne Evrope, uključujući Rusiju. 
 
Slon u sobi trenutno je Kina. Zagonetka je u tome što analitičari u potpunosti očekuju povratak stabiliziranih brojeva na Phuketu s obzirom na njegovu povoljnu geografsku lokaciju, infrastrukturu orijentiranu na turizam i demonstrirani kapacitet zračnog transporta, ali makropolitička i ekonomska pitanja zamagljuju kratkoročni horizont.
 
Phuket predvodio je cijelu jugoistočnu Aziju u izvanrednim naporima široko rasprostranjene vakcinacije i pionirstva Program ponovnog ulaska u sandbox. Ali pogled na trenutnu situaciju koja je dovela do povratka sezonskom trgovanju i odlaska zimskih putnika snježnih ptica raspršila se, sada ostrvo traži zamjenska tržišta. Kako drugi regionalni susjedi kao što su Vijetnam, Indonezija i Filipini uvode putovanja bez karantina, Tajland je i dalje u nekonkurentnoj situaciji s obzirom na njegov opkoljeni Test & Go proces.
 
Hotelijeri u Puketu brzo su se pozabavili kontrolom štete od ruske agresije u Ukrajini, ali najveći dio ruskog tržišta nestaje u martu istorijski. Tri značajna izvorna tržišta koja povećavaju zračni promet do Puketa su Australija, Indija i Bliski istok, i to su i dalje svijetle tačke, iako nijedno nije pokazalo promet koji bi odgovarao masovnom kineskom tržištu.
 
Dok je privreda Puketa zasnovana na turizmu preživjela prve dvije godine pandemije uglavnom netaknuta, u ostatku 2022. i dalje već se bilježi brza eskalacija hotela koji se prodaju. Većina njih nije na visokom nivou, ali ono što ukazuje je da naslijeđeno raspoloženje za investiranje u ugostiteljsku imovinu doživljava promjenu straže.

Očekuje se porast broja tajlandskih hotela, kao i stranih investitora koji se povlače iz sektora. Mišljenje stručnjaka o usporavanju naftovoda i visokoj aktivnosti na tržištu transakcija je da to nije sasvim loša stvar i da će vjerovatno promijeniti ponudu i potražnju u srednjem roku u povratak na solidnije, racionalnije i manje špekulativno tržište.
 
Još jedna promjena u stavu vlasnika ostrvskih hotela bio je val pretvaranja nezavisnih nekretnina u brendove s obzirom na to da su mnogi od objekata s najboljim učinkom tokom ponovnog otvaranja Phuket Sandboxa i porasta broja domaćih putnika bili brendirani hoteli. Dok je još jedan ishod također doveo do toga da su brojne nekretnine kojima se upravlja na međunarodnom nivou pretvorene iz upravljanja u franšize. Ova realnost vlasnika koji posluju pod globalnim brendovima i novi priliv menadžmenta bijelih etiketa bio je trend koji je ionako dolazio, a samo ga je ubrzala pandemija.
 
Uprkos cigle i maltere realnosti turističkog putovanja Puketa u budućnost, njegova pozadina je bio veliki egzodus ugostiteljskog i uslužnog osoblja iz industrije. S obzirom na mnoga zaustavljanja i startovanja, otvaranja i zatvaranja hotela i preduzeća, sjaj turističkog natpisa 'Amazing Thailand' izgubljen je na generaciji radnika. 
 
Iako je nivo poslovanja nastavio rasti na umjerenim nivoima, nedostatak osoblja i dalje muči industriju i možda najveći izazov koji predstoji hotelima na Phuketu je vraćanje svoje najveće prednosti – hotelskog osoblja koje će služiti turistima kada se oni na kraju vrate. Međutim, ovaj isti komentar trenutno se primjenjuje u cijeloj jugoistočnoj Aziji i svijetu, što implicira da će raditi više s manje osoblja moraće biti nova turistička norma.