Da li vaš upravitelj objekta treba biti certificiran?

Menadžer objekta je odgovoran za nadgledanje svakodnevnih operacija zgrade ili poslovnog prostora. Oni osiguravaju da sve teče glatko i da su zaposleni sigurni i produktivni.

Print friendly, PDF i e-pošta

Ako želite da zaposlite novog upravitelja objekta, morate mnogo toga razmotriti. Od uslova za platu, certifikat upravljanja objektom U vezi sa radnim obavezama, evo pet pitanja koja biste trebali sebi postaviti prije nego što nekoga zaposlite.

Menadžeri objekata često nadgledaju više zgrada ili kancelarija odjednom, što njihov posao čini još izazovnijim. Evo pet pitanja koja biste sebi trebali postaviti ako želite pronaći savršenog upravitelja objekta.

1. Koje su njihove potvrde?

Sertifikovani menadžeri objekata položili su ispit koji administrira Američko udruženje za upravljanje objektima. FMAA nudi dva nivoa sertifikacije: Certified Professional Facility Manager i Certified Master Facility Manager.

Oznaka CPFM-a zahtijeva od kandidata da polože CMFA kurs Osnove upravljanja objektima i niz ispita o temama kao što su upravljanje sigurnošću, budžetiranje, ljudski resursi, upravljanje izgradnjom i druge oblasti koje se odnose na upravljanje objektima. Kandidati također moraju završiti 300 sati stručnog usavršavanja da bi dobili ovu certifikaciju.

Da bi stekli oznaku CPMM, kandidati moraju proći iste testove kao i oni koji su potrebni za CPFM. Ipak, oni takođe moraju da pokažu stručnost u dodatnim oblastima kao što su upravljanje projektima, upravljanje rizikom i održivost. Kandidati koji završe ove kurseve i ispite mogu očekivati ​​da će zaraditi oko 50 hiljada dolara godišnje.

2. Koliko iskustva imaju?

Idealan kandidat će imati višegodišnje iskustvo u upravljanju velikom zgradom ili poslovnim kompleksom. To znači da će znati kako odrediti prioritete zadataka i upravljati ljudima. Važno je napomenuti da neki menadžeri objekata počinju sa manje od tri godine iskustva. Međutim, nije neuobičajeno da steknu dragocjeno iskustvo tokom stažiranja ili privremenih pozicija.

3. Da li kandidat dobro radi s drugima?

Uobičajeno je da menadžeri objekata blisko sarađuju sa inženjerima, arhitektama, izvođačima,

i drugi profesionalci. Ako tražite nekoga ko može efikasno sarađivati ​​sa drugima, potražite kandidata koji je radio sa različitim grupama unutar kompanije. Dobar upravitelj objekta će razumjeti šta svakoj grupi treba i zašto su donesene određene odluke.

4. Mogu li se nositi sa stresnim situacijama?

Neki menadžeri objekata mogu biti pozvani da se pozabave nestankom struje, prirodnim katastrofama ili hitnim slučajevima zaposlenih. Ove situacije zahtijevaju brzo razmišljanje i odlučnu akciju. Potražite kandidata koji pokazuje snažne liderske vještine kada se nosi sa stresnim situacijama.

5. Postoji li još nešto što bih trebao znati o njima?

Potražite kandidata koji ima dokazanu uspješnost. Zatražite preporuke od prethodnih poslodavaca i provjerite online recenzije. Možda ćete htjeti intervjuirati nekoliko kandidata prije nego što odaberete jednog.

Vrste certifikata Facility Manager

Dostupne su dvije vrste certifikata za upravljanje objektima. Udruženje za upravljanje objektima nudi jedan. Međunarodna asocijacija menadžera objekata pruža drugo. Obje organizacije nude slične programe, tako da koji god program odaberete, možete biti sigurni da ste odabrali pravi put.

Evo razlika između ova dva programa:

• CPFM – FMAA sertifikovani program je dizajniran za pojedince koji već imaju diplomu iz biznisa ili druge oblasti. FMAA nudi diplomu saradnika u oblasti upravljanja objektima zajedno sa svojom sertifikacijom. Da bi se kvalifikovali za ASFM stepen, studenti moraju uzeti najmanje 12 kreditnih sati na akreditovanom koledžu ili univerzitetu. Studenti zatim završavaju ostatak svog obrazovanja kroz FMAA program obuke.

• CPMM – IFMA sertifikovani program je više fokusiran na praktične vještine. Pojedinci koji završe IFMA-in kurs Certified Professional in Building Operations dobijaju sertifikat u četiri ključne oblasti: planiranje lokacije, građevinske operacije; održavanje; i energetsku efikasnost. Osim toga, uče o najnovijim tehnologijama koje se koriste u industriji.

Oba programa uključuju nastavu u učionici, praktičnu praksu i pismene ispite. Nakon završenog programa, kandidati se mogu prijaviti za polaganje ispita za sertifikaciju.

Odgovornosti Facility Managera

Facility manager nadgleda sve aspekte zgrade ili poslovnog kompleksa. Njihov posao uključuje osiguravanje da sve teče glatko, uključujući održavanje visokih standarda sigurnosti i sigurnosti. Evo samo nekoliko odgovornosti menadžera objekta:

1. Održava sigurnosne standarde

Menadžeri objekata osiguravaju da svaki aspekt zgrade ispunjava stroge zdravstvene i sigurnosne smjernice. Na primjer, osiguravaju da nema opasnih hemikalija u blizini fontana ili područja za pripremu hrane. Oni takođe prate kvalitet vazduha i održavaju sistem grejanja čistim.

2. Čuva zaposlene bezbednim

Menadžeri objekata moraju zaštititi zaposlene od povreda. To znači osigurati da radne stanice ispunjavaju ergonomske zahtjeve, osigurati odgovarajuće osvjetljenje i instalirati aparate za gašenje požara. Također bi trebali ponuditi izlaze u slučaju nužde i komplete prve pomoći.

3. Osigurava energetsku efikasnost

Menadžeri objekata nadgledaju korištenje energije u zgradi. Oni bi trebali provoditi redovne inspekcije i osigurati da sistemi HVAC rade efikasno. Takođe bi trebalo da instaliraju uređaje koji štede energiju kao što su sijalice i termostati.

4. Održavanje monitora

Menadžeri postrojenja moraju redovno pregledavati opremu kako bi bili sigurni da radi ispravno. Oni takođe treba da vode evidenciju koja dokumentuje sve probleme na koje se susreću tokom popravki.

5. Nadzire sigurnost zgrade

Menadžeri objekata bi trebali osigurati da su zgrade bezbedne. Oni bi trebali nadgledati pristupne tačke i osigurati da su vrata zaključana kada se ne koriste. Oni bi također trebali obučiti članove osoblja da prepoznaju sumnjive aktivnosti i odmah prijave svaku zabrinutost.

zaključak

Profesija facility managementa ima na raspolaganju mnogo različitih karijera. Dok se neki menadžeri objekata mogu specijalizirati za jednu oblast, kao npr lista alata za industrijsko održavanje, drugi se mogu odlučiti fokusirati na više disciplina. Bez obzira na to koji način odaberete, upravitelj objekta će igrati ključnu ulogu u održavanju sigurnosti i zdravlja ljudi.

Print friendly, PDF i e-pošta

Related News

O autoru

Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz kontinuirano je radio u turističkoj i turističkoj industriji od kada je bio tinejdžer u Njemačkoj (1977).
Osnovao je eTurboNews 1999. godine kao prvi internetski bilten za globalnu industriju putničkog turizma.

Ostavite komentar