Pronađite apartman za odmor ili odmor u Francuskoj? Airbnb je jednostavan i popularan odgovor – i pokazuje zašto. Francuska nije u stanju rata s Airbnb-om kao na primjer Havaji. Francuska ostaje priča o uspjehu najveće online hotelske platforme.
Prema nedavnom izvještaju, i Francuzi vole Airbnb, a Francuzi vole putovati u svojoj zemlji. Francuska je drugo najveće tržište za online platformu za rezervaciju smještaja.
Otkako je Airbnb predstavio svoju francusku platformu 2012. godine, ona je napredovala. Na kraju ovog ljeta koji je upravo nestao, Reuters je izvijestio da je platforma bila veoma zauzeta, sa preko 8.5 miliona Francuza koji su koristili Airbnb između 1. juna i 31. avgusta. Pa zašto je Airbnb tako privlačan za francuske iznajmljivače i posjetitelje Francuske?
Pariz je jedno od najpopularnijih odredišta za Airbnb
Od 8 miliona Francuza koji koriste Airbnb ovog ljeta – povećanje od 35% u ljeto 2018. –Izvještava Le Parisien da je 5 miliona od njih odlučilo da ostane u Francuskoj, što je trend koji podržavaju statistike izvan onih platformi za iznajmljivanje. Ne radi se samo o tome da Francuzi tradicionalno podržavaju sve što je francusko, već zato što geografski položaj Francuske omogućava različite klime i različite praznike, bilo da turisti traže seoska sela sa razglednica, nacionalne parkove i planine (mislite na Alpe i Pirineje), ili jezera i plaže (Atlantska i Mediteranska obala). Isto važi i za ostatak sveta, naravno; Francuska nudi mnoštvo varijacija za odmor, što je razlog zašto je ona broj jedan posjećena zemlja u svijetu. Štaviše, čini se da se svijet ne može zasititi Pariza; i dalje je grad broj jedan posjećen u svijetu (u 2018. Pariz je bio najtraženija destinacija na Airbnb platformi). Što znači za Airbnb, to je prioritetno tržište.
Nije teško shvatiti zašto Francuska voli Airbnb kada vlasnici nekretnina mogu toliko dobiti. Za razliku od drugih opcija iznajmljivanja, sezonski najam može donijeti veći povrat od dugoročnih najamnina, gdje je kratkoročni najam 2.6 puta isplativiji od cjelogodišnjeg najma.
Samo 12 noći iznajmljivanja imovine može biti dovoljno za naplatu mjesečne kirije u Parizu.
To je dovelo do eksplozije broja ljudi koji nude smještaj, a cijene nekretnina su još više eksplodirale, jer ljudi žure da zarade od kupovine drugog ili trećeg stana u gradu za izdavanje. Jedan od uticaja bilo je smanjenje kuća za dugoročno iznajmljivanje, što se dogodilo i na drugim mestima kao što je Barselona.
Posebnost francuskog zakona znači da se stanodavci osjećaju zaštićenije korištenjem Airbnb-a jer francuski zakon ima tendenciju favoriziranja stanara; zakupni ugovori se nikada ne obnavljaju, oni se jednostavno ponavljaju, iz godine u godinu, i vlasnicima može biti teško da raskinu ugovore osim ako ne mogu da obrazlože zašto im je potrebno vratiti svoje stanove.
Godine 2018. hotelska industrija je snažno lobirala vladu da uvede propise koji ograničavaju ogromnu ekspanziju Airbnb-a širom Francuske, ali posebno u Parizu. Kao odgovor, da biste iznajmili stan morate prvo platiti porez francuskoj vladi (što je Airbnb dužan prijaviti), drugo, na boravak se dodaje boravišna taksa koja se plaća gradskom vijeću, i treće, najam ne može biti duži od najviše 120 dana u periodu od godinu dana.
Uprkos unesenim promjenama, pariski gradonačelnik i dalje vodi rat. Citirano u The Local, Anne Hidalgo, gradonačelnica Pariza, optužila je platformu za dijeljenje domova da je prekršila zakon dozvoljavajući da se navede 1,000 nekretnina koje nisu registrovane kao iznajmljivači u francuskoj gradskoj vijećnici.
Da za ekonomiju dijeljenja. Da Parižanima koji iznajmljuju svoj stan nekoliko dana u godini da bi imali mali dodatni prihod. Ne onima koji zarađuju plenom, uništavajući stambene objekte i rizikujući da od Pariza naprave grad muzej.
Kritičari Airbnb-a smatraju da se struktura života u Parizu i susjedstva štetno mijenja, dok je za mnoge pojedince prilika da dopune prihod previše dobra da bi joj se oduprli.
