Cijena hotela u Waikikiju, Mauiju ili Kauaiju raste. Odjeljenje za istraživanje turizma Havaja (HTA) objavilo je nalaze izvještaja koristeći podatke koje je prikupila STR, Inc., koja provodi najveće i najsveobuhvatnije istraživanje hotelskih nekretnina na Havajskim ostrvima.
Trend cijena hotelskih soba na Havajima je u usponu, što je dobra vijest za hotele i loša vijest za posjetitelje.
U prvih devet mjeseci 2019. Havaji hoteli u cijeloj državi prijavili su blagi rast i prihoda po dostupnoj sobi (RevPAR) i prosječne dnevne stope (ADR) u poređenju sa istim periodom 2018. U stvari, hoteli na Havajima su imali najveći RevPAR i ADR tokom prva tri kvartala 2019. u poređenju s drugim top američkih tržišta.
Prema izvještaju o učinku hotela Hawaii koji je objavio Turistička uprava Havaja (HTA) , RevPAR u cijeloj državi porastao je na 228 USD (+1.5%), uz ADR na 281 USD (+1.9%) i popunjenost od 81.3 posto (-0.3 procentna poena) od početka godine do septembra 2019.
HTA-ov odjel za istraživanje turizma objavio je nalaze izvještaja koristeći podatke koje je prikupila STR, Inc., koja provodi najveće i najsveobuhvatnije istraživanje hotelskih nekretnina na Havajskim ostrvima.
Od godine do septembra 2019. prihodi od hotelskih soba u cijeloj državi od 3.37 milijardi dolara bili su slični istom periodu 2018. Bilo je skoro 230,000 slobodnih noćenja manje (-1.5%) i nešto više od 226,000 manje zauzetih noćenja (-1.9). %) u odnosu na prije godinu dana. Nekoliko hotelskih objekata širom države zatvoreno je zbog renoviranja ili su sobe bile van funkcije zbog renoviranja tokom prva tri kvartala 2019.
Nekretnine luksuzne klase prijavile su RevPAR od 433 USD (+3.2%), uz ADR od 560 USD (+1.0%) i popunjenost od 77.4 posto (+1.6 procentnih poena). Hoteli srednje i ekonomske klase prijavili su RevPAR od 144 USD (-2.6%), uz ADR od 176 USD (-0.7%) i popunjenost od 81.8 procenata (-1.6 procentnih poena).
Poređenje sa najvećim američkim tržištima
U poređenju sa drugim vodećim američkim tržištima, hoteli na Havajskim ostrvima zaradili su najveći RevPAR od 228 USD za prvih devet mjeseci 2019. godine, zatim San Francisco/San Mateo sa 211 USD (+3.4%) i New York City sa 207 USD (-3.2). %). Havaji su također prednjačili na američkom tržištu u ADR-u sa 281 USD, a slijede San Francisco/San Mateo sa 254 USD (+4.3%) i New York City sa 243 USD (-1.9%). Havajska ostrva zauzela su treće mesto po popunjenosti sa 81.3 odsto, a Njujork je na vrhu liste sa 85.4 odsto (-1.1 procentni poen).
Rezultati hotela po županijama
Kroz prvih devet mjeseci 2019., hoteli okruga Maui predvodili su četiri otočna okruga Havaja u RevPAR-u sa 311 USD (+4.0%), s ADR-om od 397 USD (+2.6%) i popunjenošću od 78.4 posto (+1.1 procentni poen).
Oahu hoteli su zaradili nešto veći RevPAR od 201 USD (+0.9%), sa ADR-om od 238 USD (+1.2%) i popunjenošću od 84.5% (-0.3 procentna poena).
Hoteli na ostrvu Havaji su prijavili rast RevPAR-a na 204 USD (+3.7%), uz povećanje i ADR-a na 264 USD (+2.7%) i popunjenosti od 77.1 procenata (+0.8 procentnih poena).
RevPAR hotela Kauai je smanjen na 209 USD (-8.9%), uz pad i ADR na 284 USD (-1.8%) i popunjenost od 73.6% (-5.7 procentnih poena).
Poređenje sa međunarodnim tržištima
U poređenju sa međunarodnim destinacijama za „sunce i more“, okrugi Havaja svrstali su se među prvih 10 tržišta za RevPAR u prvih devet mjeseci 2019. Hoteli u Francuskoj Polineziji zauzeli su najviše mjesto u RevPAR-u sa 395 USD (+7.9%), a slijede Maldivi sa 351 USD (+1.7%). Okrug Maui je rangiran na trećem mjestu, a Kauai, ostrvo Havaji, i Oahu na petom, šestom i sedmom mjestu (Slika 7).
Francuska Polinezija je također prednjačila u ADR-u sa 566 dolara (+2.1%), a slijede Maldivi sa 528 dolara (+0.7%). Okrug Maui je rangiran na trećem mjestu, a Kauai, ostrvo Havaji, i Oahu na šestom, sedmom i osmom mjestu (Slika 7).
Oahu je prednjačio po popunjenosti destinacija za sunce i more, a slijede okrug Maui, ostrvo Havaji, Aruba (76.2%, +0.8 procentnih poena) i Kauai (Slika 8).
Učinak hotela u septembru 2019
Za mjesec septembar, RevPAR u cijeloj državi porastao je na 193 USD (+4.4%), uz ADR na 247 USD (+3.2%) i popunjenost od 78.2 posto (+0.9 procentnih poena) (Slika 9).
Prihodi od hotelskih soba na Havajima u cijeloj državi porasli su 3.3 posto na 313.1 milion dolara u septembru. Bilo je otprilike 800 noćenja više popunjenih (+0.1%) i skoro 18,000 manje raspoloživih noćenja (-1.1%) u odnosu na godinu dana ranije (Slika 10). Nekoliko hotelskih objekata širom države zatvoreno je zbog renoviranja ili su sobe bile van funkcije zbog renoviranja tokom septembra. Međutim, broj soba koje nisu u funkciji može biti nedovoljno prijavljen.
Nekretnine luksuzne klase prednjačile su u rastu RevPAR-a na 329 USD (+9.7%) u septembru, što je bilo vođeno povećanjem popunjenosti na 72.1 posto (+3.8 procentnih poena) i ADR-om na 456 USD (+3.9%). Hoteli srednje i ekonomske klase prijavili su RevPAR od 131 USD (+3.5%) uz ADR od 164 USD (+1.4%) i popunjenost od 79.8 procenata (+1.6 procentnih poena).
U rujnu su hoteli okruga Maui prijavili najviši RevPAR od sva četiri okruga od 232 USD (+7.5%), što je podržano povećanjem ADR-a na 319 USD (+4.9%) i popunjenošću od 72.7 posto (+1.7 procentnih poena). Luksuzno odmaralište u regiji Wailea na Mauiju prijavilo je RevPAR od 380 USD (+4.4%), uz rast ADR-a (461 USD, +7.5%) koji je nadoknadio nižu popunjenost (82.4%, -2.4 procentna poena).
Oahu hoteli su zaradili 2.4 posto RevPAR-a na 191 dolar, potaknuti višim ADR-om (227 dolara, +2.4%) i bez promjene u popunjenosti od 84.1 posto. Waikiki hoteli su prijavili rast RevPAR-a, ADR-a i popunjenosti za septembar.
Hoteli na ostrvu Havaji su zabilježili povećanje RevPAR-a na 150 USD (+20.9%), ADR-a na 222 USD (+8.6%) i popunjenosti na 67.5 posto (+6.8 procentnih poena) u septembru u odnosu na prošlu godinu. U maju 2018. godine, vulkan Kilauea počeo je da eruptira u donjem dijelu Pune, što je doprinijelo smanjenju broja posjetitelja na ostrvu Havaje u narednim mjesecima.
RevPAR za hotele Kauai pao je na 165 USD (-9.9%) u septembru, uz pad i ADR na 241 USD (-4.0%) i popunjenosti na 68.6% (-4.5 procentnih poena).
